近期，三亚红树林的挂牌消息，迅速被市场解读为“红树林低价甩卖资产“，引发外界对这一知名度假品牌运营状况的高度关注。
3月18日，据中国房地产报，针对这一传闻，今典集团回应：长城资产、中国信达此次挂牌的系其持有的相关债权，而非红树林资产本身。目前，三亚3家红树林酒店均在正常经营，破产重整程序正在有序推进。
阿里资产平台3月12日上线的两宗大额债权招商项目，其中中国长城资产海南分公司挂牌转让对三亚红树林旅业有限公司的25.59亿元债权，中国信达海南分公司则挂牌两笔债权，分别对应三亚红树林旅游文化地产开发有限公司16.8亿元债权及三亚红树林旅业有限公司2.7亿元债权。
三笔债权合计规模达45.11亿元，被视作海南近年来较大规模的单体文旅债权处置案例。三份债权招商公告的招募时间分别于今年4月29日、5月5日、9月6日截止。
公开信息显示，三亚红树林旅业有限公司及关联主体因金融借款纠纷陷入债务危机，2024年三亚中级人民法院裁定受理破产重整，并启动合并重整程序。随着重整推进，主要债权人开始通过市场化方式处置相关债权资产。
据红树林投资人今典集团相关人士介绍，三亚3家红树林破产重整的最大债权人并非长城资产或中国信达，而是原投资方今典集团。今典集团及所属公司申报的债权总额达70余亿元，占全部红树林债权的50%以上。
债权转让的背后，是今典创始人张宝全昔日在三亚投资200亿打造的红树林度假世界，项目2004年启动。
三亚湾红树林占地473亩，亚龙湾红树林占地150亩，海棠湾红树林占地320亩。3家酒店总建筑面积接近100万平方米。据悉，亚龙湾红树林度假酒店2005年就实现了盈利，2017年巅峰期时年营收超10亿元。三家红树林年现金流超8亿元。
3家红树林酒店目前均处于正常经营状态。界面新闻查询OTA平台3月19日房间价格显示，三亚海棠湾红树林酒店多个房型热卖已售罄，皇家湖景套房2462元起；三亚亚龙湾红树林度假酒店房间价格1899元起。
业内认为，此次45亿元债权挂牌并非红树林资产贬值的信号。三亚红树林地处核心旅游区位，资产具有稀缺性，而且有稳定的现金流生成能力，仍具有较高的重整价值和投资吸引力。如果此次拍卖能够顺利进行，完成债务重组与品牌升级，红树林系酒店有望重回稳健运营轨道。
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责任编辑：刘万里 SF014
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